Submit Property
Στ…………………. σήμερα, ………………………………………..…, οι κάτωθι υπογράφοντες:
Αφενός ____________ (corfutostay), με Α.Φ.Μ ___________, και έδρα την Κέρκυρα,Περουλάδες ΤΚ 49081 (Εφεξής καλούμενη η «Εταιρεία») Η Εταιρεία δραστηριοποιείται στον τομέα του τουρισμού, παρέχοντας κυρίως υπηρεσίες προώθησης και κράτησης τουριστικών καταλυμάτων έναντι αμοιβής ως ποσοστό επί του μισθώματος.
Αφετέρου
…………………………………………………………….(ΑΦΜ:……………………)……………………………………………………………………… (Εφεξής καλούμενος ο «Ιδιοκτήτης»)
Συμφωνούν, συνομολογούν και συναποδέχονται τα εξής:
● Ο Ιδιοκτήτης είναι νόμιμος εκπρόσωπος και ιδιοκτήτης του ακινήτου στην περιοχή ………………………………………………..που αναφέρεται στην συγκεκριμένη σύμβαση.
● Ο Ιδιοκτήτης διαθέτει το ακίνητο στην Εταιρεία, για να διαμεσολαβήσει με σκοπό την εύρεσηπελατών για τη διενέργεια συμβάσεων βραχυχρόνιας διαμονής.
● Ο Ιδιοκτήτης ρητά δηλώνει ότι δεν έχει δώσει ευνοϊκότερες τιμές από τις συμφωνηθείσες σε άλλο γραφείο κρατήσεων. Σε περίπτωση που αυτό έχει συμβεί, η Εταιρία μπορεί να προσφέρει τις ίδιες τιμές στο πελατολόγιό της, διατηρώντας τη συμφωνηθείσα προμηθεια 7%.
Ο Ιδιοκτήτης αναλαμβάνει τη δήλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων προς την ΑΑΔΕ, καθώς και όλες τις φορολογικές και νομικές υποχρεώσεις που απορρέουν από τους κανονισμούς της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και η Εταιρεία αμείβεται με προμήθεια για τις παρεχόμενες υπηρεσίες της.
● Η Εταιρεία έχει το δικαίωμα προώθησης και κρατήσεων βραχυχρόνιων μισθώσεων του συγκεκριμένου ακινήτου για λογαριασμό του ιδιοκτήτη έναντι αμοιβής 7% επί του συνολικού συμφωνηθέντος μισθώματος
● Η Εταιρεία οφείλει να εκδώσει τιμολόγιο προμήθειας για υπηρεσίες διαμεσολάβησης ή concierge services (προς τον ιδιοκτήτη, ή προς τον τελικό πελάτη αντιστοίχως).Ο Ιδιοκτήτης αναλαμβάνει τη δήλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων προς την ΑΑΔΕ, καθώς και όλες τις φορολογικές και νομικές υποχρεώσεις που απορρέουν από τους κανονισμούς της Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και η Εταιρεία αμείβεται με προμήθεια για τις παρεχόμενες υπηρεσίες της.
● Η Εταιρεία έχει το δικαίωμα προώθησης και κρατήσεων βραχυχρόνιων μισθώσεων του συγκεκριμένου ακινήτου για λογαριασμό του ιδιοκτήτη έναντι αμοιβής 7% επί του συνολικού συμφωνηθέντος μισθώματος
● Η Εταιρεία οφείλει να εκδώσει τιμολόγιο προμήθειας για υπηρεσίες διαμεσολάβησης ή concierge services (προς τον ιδιοκτήτη, ή προς τον τελικό πελάτη αντιστοίχως).
ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΜΕΤΑΞΥ ΠΕΛΑΤΗ ΚΑΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ / ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ ΜΕΤΑΞΥ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ
Η Ιδιοκτήτης οφείλει να καταβάλει στην Εταιρία τις οφειλόμενες αμοιβές ανά περίοδο για κάθε κράτηση που πραγματοποιεί.
Πληρωμή Προμήθειας στο σύνολό της: Η απαιτούμενη προμήθεια πρέπει να αποπληρωθεί εντος 1 εβδομάδας από την επικύρωση της κράτησης και πληρωμή της προκαταβολής από τον πελάτη. Η προμήθεια είναι μή επιστρεπτέα σε περίπτωση ακύρωσης από τον πελάτη ή τον ιδιοκτήτη Το ημερήσιο έσοδο για τον Ιδιοκτήτη καθορίζεται στο Παράρτημα Α στην ενότητα ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙΣΕΣ ΤΙΜΕΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΗΜΕΡΑΣ ΑΝΑ ΠΕΡΙΟΔΟ της παρούσας εντολής μίσθωσης ή, κατά περίπτωση, έχει συμφωνηθεί για την αντίστοιχη μίσθωση, εάν αυτή διαφέρει από τα ενδεικτικά ποσά μίσθωσης. Ο ιδιοκτήτης δηλώνει ότι θεωρεί την αμοιβή της Εταιρείας ύψους 7% εύλογη, δίκαιη και λογική λόγω της δραστηριότητάς σας ως συμβούλου και διαμεσολαβητή κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων για την επίτευξη του στόχου μου, αλλά και για την κάλυψη των εξόδων της εν γένει.
Ως κανάλια πωλήσεων ορίζονται όλα τα ιδιωτικά κανάλια προώθησης της Εταιρείας (συμπεριλαμβανομένωντων www.corfutostay.com) και των ηλεκτρονικών και μη ταξιδιωτικών πρακτόρων που συνδέονται με την εταιρεία.
(Επιλέξτε αν συναινείτε στην προώθηση του ακινήτου μέσω ΟΤΑ’s)
Συναινώ στην προώθηση μέσω ηλεκτρονικών καναλιών πώλησης OTAs (i.e.
Airbnb, Booking.com, EXPEDIA, VRBO)
ΝΑΙ __ ΟΧΙ __
Η Εταιρία (corfutostay) δε φέρει ευθύνη και δε θα αναλάβει τη Λειτουργική Διαχείριση της Βίλας (διαχείριση εγκαταστάσεων, καθαριότητα, πλυντήριο, προγραμματισμός συντήρησης, κλπ). Τα σχετικά έξοδα και η οργάνωση αποτελούν αποκλειστική ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Με αυτή τη συμφωνία, σας εξουσιοδοτώ να υπογράψετε τα συμβόλαια βραχυπρόθεσμης μίσθωσης με πελάτες σας
ΚΑΝΑΛΙΑ ΠΡΟΒΟΛΗΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΣΕΩΝ
ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΠΕΡΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗΣΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΕΚΠΡΟΣΩΠΗΣ
Υποχρεώσεις Εταιρείας:
1. Η Εταιρεία οφείλει να μισθώνει το ακίνητο με βάση τις τιμές που έχουν συμφωνηθεί στο Παράρτημα Α.
2. Η Εταιρεία οφείλει να ενημερώνει τον Ιδιοκτήτη για τις λεπτομέρειες κάθε κράτησης, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού ατόμων, ημερομηνία κράτησης κλπ.
3. Η Εταιρεία απαγορεύεται να αποκαλύψει σε τρίτους οικονομικά στοιχεία και προσωπικά δεδομένα του Ιδιοκτήτη.
Υποχρεώσεις Ιδιοκτήτη:
1. Ο Ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να ενημερώσει τους Πελάτες για τους κινδύνους που αφορούν τη χρήση χώρων όπως η πισίνα, οι οποίοι δεν έχουν επίβλεψη.
2. Ο Ιδιοκτήτης αναλαμβάνει την υποχρέωση για την εύρυθμη άφιξη (Check in) και αναχώρηση (Check out) των πελατών.
3. Η Εταιρεία αναλαμβάνει την υποχρέωση να ενημερώσει τους πελάτες ότι:
I.Απαγορεύεται το κάπνισμα εντός της οικίας
II.Απαγορεύονται οι κοινωνικές εκδηλώσεις σε ώρες κοινής ησυχίας.
4. Το ακίνητο, διαθέτει την απαραίτητη Άδεια Λειτουργίας, εγκεκριμένη και έγκυρη, και το ακίνητο τηρεί όλους τους κανονισμούς που καθορίζονται & απαιτούνται από την υφιστάμενη Άδεια Λειτουργίας του.
5. Το ακίνητο είναι ασφαλισμένο με Ασφάλεια Αστικής Ευθύνης για την κάλυψη ευθυνών της παρούσης σύμβασης, είτε για μεμονωμένο περιστατικό, είτε για σειρά συμβάντων μέσα σε ένα έτος. Η εταιρεία ουδεμία φέρει ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος του πελάτη μέσα στο ακίνητο ή οποιασδήποτε ζημίας.
6. Δεσμεύεται να διαθέσει το ακίνητο από την ημερομηνία έναρξης της παρούσας σύμβασης. Επίσης θα παραδώσει το σπίτι σε άριστη κατάσταση 1 βδομάδα πριν την πρώτη διαμονή της σεζόν και θα έχει εξασφαλίσει ότι οι συσκευές και τα δίκτυα λειτουργούν άρτια, και οι κανόνες ασφάλειας και υγιεινής θα είναι πλήρως καλυμμένοι. Σε αντίθετη περίπτωση, υποχρεούται να επαναφέρει το σπίτι
αμέσως στην από κοινού συμφωνηθείσα άριστη κατάσταση, άλλως θα προβεί η εταιρεία στην αποκατάσταση χρεώνοντας σε αυτόν τα έξοδα συν το κόστος απασχόλησης των υπαλλήλων της, ανερχόμενο σε 20% της δαπάνης συν ΦΠΑ. Αν το πρόβλημα δεν μπορεί να λυθεί τότε ο ιδιοκτήτης υποχρεούται είτε να λύσει το πρόβλημα άμεσα, είτε να προχωρήσει σε έκπτωση προς τον Πελάτη,
η οποία δεν θα επηρεάσει την αμοιβή της Εταιρείας.
7. Θα παρέχει τα απαραίτητα αναλώσιμα, θα καλύπτει τις ανάγκες συντήρησης όλων των χώρων συμπεριλαμβανομένου του κήπου και της πισίνας.
8. Θα παρέχει υπηρεσίες καθαρισμού, και αλλαγής ιματισμού σύμφωνα με τα όσα αναφέρονται στο Παράρτημα Α’
● Αναλαμβάνει την υποχρέωσή να καταβάλει στην Εταιρεία τη συμφωνηθείσα προμήθεια της
- Την επικοινωνία με τον πελάτη την έχει αποκλειστικά η Εταιρεία. Αν ο πελάτης προσεγγίσει τον ιδιοκτήτη για να κάνει απευθείας την κράτηση για να αποφύγει την προμήθεια, ο Ιδιοκτήτης οφείλει να τον παραπέμψει στην Εταιρεία και είναι υποχρεωμένος να:
● Ενημερώσει την Εταιρεία για να αναλάβει περαιτέρω τη διαδικασία κράτησης και
● Αναλαμβάνει να καταβάλει στην Εταιρεία τη συμφωνηθείσα προμήθεια της.
Ο ιδιοκτήτης συναινεί να χρησιμοποιήσει η εταιρεία κατά την κρίση της για σκοπούς προβολής και marketing το υλικό που παρέδωσε αυτός για την βίλα του (φωτογραφίες, video, περιγραφές κλπ).
Η παρούσα συμφωνία ισχύει για __ μήνες και έκτοτε θα ανανεώνεται άμεσα σε ετήσια βάση, εκτός αν συμφωνηθεί διαφορετικά κατόπιν γραπτής ειδοποίησης με προειδοποίηση 2 μηνών, είτε από τον ιδιοκτήτη είτε από την Εταιρεία.
H τροποποίηση της παρούσας αποδεικνύεται μόνο εγγράφως.
Μη απόδοση της συμφωνηθήσας παρομήθειας έχει ως αποτέλεσμα την πάυση ισχύως του παρών συμφωνητικού.
Αρμόδια για την επίλυση των διαφορών είναι τα δικαστήρια της Κέρκυρα
Το Παρόν συμφωντικό θα αποσταλεί σε εσάς μετά την παραλαβή των ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΤΟΥ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΟΣ που θα βρείτε στην επόμενη παράγραφο